ドムール神戸住吉川

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉南町一丁目

  • / 住吉駅 徒歩8分

  • 1989年築 / 8階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

55.6
割安

推定相場価格より7.8%割安

販価
2,198万円
34.0万円/㎡
相場
2,383万円
36.9万円/㎡
1,390
2,052
2,714
3,376
AI査定結果
推定相場価格
2,383万円
36.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,052万円〜2,714万円
31.8万円/㎡〜42.0万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年7月28日
ドムール神戸住吉川
2,198万円（34.0万円/㎡）/ 5階 / 64.57㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は33.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/192,198万円34.0万円5階 64.57㎡ 2LDK西
2025/06/222,298万円35.6万円5階 64.57㎡ 2LDK西
2025/03/192,080万円32.2万円7階 64.64㎡ 2LDK東
2024/12/072,198万円34.0万円7階 64.64㎡ 2LDK北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は36.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/19
ドムール神戸住吉川
神戸市東灘区住吉南町一丁目
住吉駅8分 2,198万円34.0万円64.57㎡2LDK5階 / 8階建 西1989年24戸RC
2025/07/28エスプリ御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 2,480万円41.1万円60.3㎡3DK3階 / 4階建 南1984年12戸RC
2025/05/29プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,280万円35.3万円64.5㎡3LDK7階 / 9階建 西1986年45戸SRC
2025/07/18パークハイム御影中町
神戸市東灘区御影中町二丁目
御影駅5分 2,480万円41.5万円59.69㎡3LDK3階 / 4階建 南東1989年7戸RC
2025/07/22甲南グランドハイム御影
神戸市東灘区御影石町一丁目
石屋川駅8分 1,480万円27.7万円53.37㎡3LDK6階 / 7階建 南1984年65戸RC
2025/06/10GSハイム御影
神戸市東灘区御影本町六丁目
御影駅6分 1,880万円28.6万円65.75㎡2LDK4階 / 5階建 南1984年13戸RC
2023/10/27サンシャイン岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅8分 2,190万円41.4万円52.92㎡2LDK4階 / 6階建 -1985年21戸RC
2024/12/03メゾン本山
神戸市東灘区西岡本一丁目
摂津本山駅11分 2,500万円33.8万円73.88㎡3LDK2階 / 10階建 南東1984年55戸RC
2024/02/15グランドプラザ東灘
神戸市東灘区田中町五丁目
住吉駅7分 1,480万円29.2万円50.73㎡1LDK4階 / 5階建 西1985年18戸RC
2025/07/28コスモ住吉川
神戸市東灘区住吉宮町二丁目
住吉駅5分 2,280万円38.3万円59.57㎡2LDK2階 / 4階建 南東1986年27戸RC
2025/07/07甲南ドエル御影
神戸市東灘区御影本町三丁目
御影駅10分 1,340万円27.0万円49.67㎡1R5階 / 5階建 北1986年22戸RC
2024/06/30モンラヴィ甲南町
神戸市東灘区甲南町三丁目
摂津本山駅13分 1,799万円33.9万円53.1㎡2LDK3階 / 8階建 南東1986年20戸RC
2024/09/09ロイヤル甲南町
神戸市東灘区甲南町三丁目
摂津本山駅12分 2,780万円41.6万円66.76㎡3LDK4階 / 8階建 南東1991年42戸RC
2023/09/20ライオンズマンション本山第5
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅6分 1,780万円35.7万円49.84㎡2DK3階 / 4階建 北東1984年22戸RC
2023/07/11コーシハイツ
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅5分 1,780万円35.7万円49.84㎡2DK3階 / 4階建 北東1984年22戸RC
2023/08/26朝日プラザ魚崎北町
神戸市東灘区魚崎北町六丁目
魚崎駅13分 2,780万円38.9万円71.39㎡3LDK1階 / 4階建 南東1985年16戸RC
2024/04/27サンヴィラ本山パートI
神戸市東灘区本山中町四丁目
摂津本山駅7分 2,880万円42.1万円68.47㎡3LDK7階 / 9階建 南東1985年27戸RC
2024/12/10ライオンズマンション住吉南町
神戸市東灘区住吉南町二丁目
魚崎駅6分 1,880万円35.2万円53.46㎡2LDK4階 / 8階建 南1989年26戸RC
2024/11/19ライオンズマンション本山北町
神戸市東灘区本山北町一丁目
甲南山手駅11分 2,280万円41.8万円54.49㎡2LDK3階 / 4階建 南1988年14戸RC
2024/06/18北町ミオ
神戸市東灘区魚崎北町五丁目
青木駅10分 2,680万円41.8万円64.05㎡3LDK2階 / 10階建 南1985年69戸RC
2024/09/03本山ビューハイツ
神戸市東灘区魚崎北町五丁目
摂津本山駅10分 1,980万円35.3万円56.16㎡2LDK4階 / 7階建 南1988年17戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.1%上昇、神戸市東灘区では3.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は神戸市東灘区の平均と比較して17.9%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+11.1%
神戸市東灘区
41.4万円/㎡
前年比+3.8%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ドムール神戸住吉川
所在地兵庫県神戸市東灘区住吉南町一丁目
交通住吉駅徒歩8分
築年月1989年
階数8階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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